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一模一样的套路!台州又一家“21世纪不动产”卷款跑路

时间:2019-06-11 18:15:43

  把一辈子的心血交给了一家原以为资质过硬的房产中介,没想到70%收房款拿不到,房子倒被人过户转走还抵押出去了,搞得钱房两失,台州椒江有20多名受害人遭遇这般的售房诈骗(详见本报7月27日第8版)。原以为这只是个例,不料日前路桥区也有受害人站出来,称自己的房子也被以同样的方式骗走。钱江晚报记者昨日联系到“台州21世纪不动产”总代理,对方表示这件事情对他们的品牌造成无法挽回的损失,“我们也是受害人。”不过对方表示,他们会积极配合警方调查,对于受害人,他们也会根据责任认定作出对应的补偿。

  台州路桥也出现售房诈骗受害人

  200多万尾款拿不回来了

  “椒江那边不是个案,我这边也出事了。”7月30日上午,台州路桥区的尹先生联系记者,讲述自己的不幸遭遇。

  尹先生是台州仙居县人,前几年一直在路桥区工作。“三四年前,父母家人拿出全部积蓄,协助我在路桥这边买了一套大房子,有200多平。”今年,因发展需要,尹先生决定重回仙居,于是想到把路桥的房子给转手了,再在仙居买一套。

  售房信息在房产网上挂出去后,尹先生很快收到一个中介电话。“对方自称是21世纪不动产的工作人员,看到我在卖房子,他们公司希望能帮我们促成这笔交易。”尹先生此前听说过这个品牌的房产中介,在台州主城区开了很多家连锁店,觉得牌子挺过硬,于是没有推辞。

  没过几天,尹先生就接到电话,对方表示已经有买家相中了他的房子,而且谈的价位比尹先生心里价位还要略高。尹先生很快就赶到中介公司签了协议,收到30%的定金。

  接下去的套路就和椒江的一样了,付完定金后,中介人员就要求先办理过户手续,承诺剩余房款在2个月内结清。“他们还在合同上写明,如果逾期没有收到房款,‘ 21世纪不动产’公司会帮买家垫付这笔钱。”考虑到公司比较大,而且帮他卖的价格也让他满意,所以尹先生也愿意为尾款多等两个月。

  结果到了30日,他听说这家店老板连夜逃跑了,这才明白中计了。“房子都是父母的半生心血,如今全进了骗子口袋,两位老人茶饭不思,几天工夫愁得人都瘦了一圈,真是造孽啊!”

  路桥店法人竟是椒江售房骗局的购房者

  “21世纪不动产”运作乱象重生

  7月30日,尹先生再次来到路桥区这家“21世纪不动产”,结果发现已经人去楼空,连顶上的“21世纪”字样的招牌都已经拆走了。

  联系了当初跟尹先生对接的中介工作人员小缪,对方也是一脸懵。“我也是刚知道我们店关了,老板走了。我工资都还没结呢。”在尹先生的追问下,对方才透露,其实路桥这家店是刚刚运作的,加盟的手续还没办完,就已经提前营业了。

  因为手续没弄完,内部网络也没接通,所以尹先生过去处理售房手续的时候,并没有在路桥的店里操作,而是辗转去了椒江的分店办的。

  根据小缪提供的路桥分店的法人代表童老板的电话,记者联系到了童老板。记者问到路桥的店为什么刚开就关闭了,童老板没好气地说:“我怎么知道,上面总店过来把我们的招牌都收走了,所以也没法开了。”见记者还要开口询问,对方直接挂了电话。

  记者查询之前的资料发现,这位姓童的路桥分店的法人,竟然就是前阵子椒江景隆店介绍过来购买房子的“购房者”,在受害人提供的房产清单上,记者看到购房者的名单上,童老板的名字出现了两次。

  “我们事后去房产中心查询过这些人名下的房产了,多的人名下有十几套房子,少的也有好几套,都是用这样的方法空手套白狼的。”小缪告诉记者,他自己那套房子也被拿去民间借贷机构贷了款,骗子用这样的方法,轻松套走200多万元现金。

  幕后最大嫌疑人曾是台州总代理的合股人

  总代理称品牌被毁自己才是受害人

  根据知情人透露,目前“21世纪不动产”台州总代理公司的股东是2个人,一个是李老板,一个就是目前下落不明的陈昶,其中陈昶占有公司的25%股份。而这一次出问题的两个分店,无论是景隆店还是路桥店,幕后的boss都是陈昶。

  30日下午,记者联系到李老板,他告诉记者,陈昶之前确实和他有过合作,但是近一年来,他们已经没有直接合作了,“不信你们可以去查我们的电话及账户往来的情况,至少我敢说,从去年11月份开始至今,我们基本没有什么联系了。”

  谈及路桥的那家店,李老板透露,幕后老板确实是陈昶,“但是我们暂时没有和他建立加盟关系,手续都没有走,所以他这样是在乱搞。”

  说起陈昶,李老板的印象是人比较沉默,话不多。“我之前就有听闻说他经济方面出了点问题,只是我真的没想到,他会在这上面耍手段。”

  李老板介绍,“21世纪不同产”这个品牌是3年前引入台州的,经过几年的发展,全台州已经开出81家分店,一跃成为台州规模和影响力最大的房产中介公司之一。因为越来越火爆,所以如今加盟的要求也越来越高。“之前说的给4万加盟费可以用这个品牌10年是刚刚起步的时候,现在要加入,需要交纳5万元保证金,品牌使用年限是2-3年。”

  然而陈昶闹了这么一出,让李老板感到措手不及。“才几天时间,我们这个品牌就被搞得名声扫地,现在很多加盟店的老板来我这里哭诉和申请退出。”李老板在电话里叹气连连,“多年打造的品牌一日被毁,说起来我才是最大的受害者。”

  不过对于这件事情,李老板表示并不会逃避责任。“我们平日里对这么多家加盟店都会不定期进行抽查,平日里也会通过网络平台监控每家店的运营情况。但是像出事的店里,显然所有操作都是在违规暗地里操作,我们是无法知道的。”李老板表态,接下去他们会积极配合相关部门的调查工作,对于认定的责任,他们会积极处理和赔偿。

  法律相关知识:

  网络诈骗罪怎么量刑

  网络诈骗属于诈骗罪的一种,可参照诈骗罪的相关法律规定来进行惩罚:

  参照《刑法》和《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  同时,个人诈骗公私财物2千元以上的,属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的,属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的,属于诈骗数额特别巨大。